{"id":2162,"date":"2021-10-19T14:36:01","date_gmt":"2021-10-19T11:36:01","guid":{"rendered":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/?p=2162"},"modified":"2021-10-19T15:05:10","modified_gmt":"2021-10-19T12:05:10","slug":"kentsel-donusumun-seruveni-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/2021\/10\/19\/kentsel-donusumun-seruveni-2\/","title":{"rendered":"Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn Ser\u00fcveni – 2"},"content":{"rendered":"
\n
TAM SAYFA GAZETE G\u00d6RSEL\u0130<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Muhammet Adilo\u011flu <\/p>\n\n\n\n

All Articles<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Son y\u0131llarda \u00f6nem arz eden kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projelerine on be\u015f y\u0131ll\u0131k tecr\u00fcbelerim \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda bakmak, deneyimlerimi sizlerle payla\u015fmaya devam ediyorum.<\/p>\n\n\n\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn yap\u0131laca\u011f\u0131 imar adalar\u0131nda m\u00fclk sahiplerine de\u011fere de\u011fer form\u00fcl\u00fcyle taksimat yap\u0131l\u0131p uzla\u015fma s\u00fcre\u00e7leri devam ederken m\u00fclk sahipleri ile m\u00fcteahhit firma aras\u0131nda bir\u00e7ok konuda tart\u0131\u015fmalar \u00e7\u0131kabilmektedir.<\/p>\n\n\n\n

M\u00fclk sahipleri taraf\u0131ndan \u00e7o\u011funlukla; “Bizim evimizi y\u0131kacaks\u0131n! Yerine on katl\u0131 yeni bina yapacaks\u0131n. Eeee! bize iki daire vereceksin, b\u00f6yle bir \u015fey olur mu?” sorular\u0131 sorulmaktad\u0131r. Maalesef kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn yap\u0131laca\u011f\u0131 baz\u0131 b\u00f6lgelerde vatanda\u015f teknik konularda yeterli bilgiye sahip de\u011fil. Ara\u015ft\u0131r\u0131p do\u011fru bilgiyi elde etmek i\u00e7in de \u00e7aba sarf etmiyor. Evde otururken kendi kafas\u0131ndan kurgulad\u0131\u011f\u0131n\u0131 do\u011fru bilgi olarak kabul ediyor. Burada m\u00fcteahhit firma yetkililerine \u00e7ok i\u015f d\u00fc\u015f\u00fcyor. Kesinlikle vatanda\u015f\u0131n seviyesine inilip (teknik manada) onlara mevzunun anlayacaklar\u0131 \u015fekilde enine boyuna anlat\u0131lmas\u0131 gerekiyor. De\u011ferli amcac\u0131m, biz sizin 100 m2 arsan\u0131z\u0131 al\u0131yoruz. Ayn\u0131 \u015fekilde 100 m2 arsan\u0131z ile birlikte 50 vatanda\u015f\u0131n daha 100 er m2 arsalar\u0131n\u0131 al\u0131yoruz. Toplam 5.000 m2 arsa \u00fczerine kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm yap\u0131yoruz. Fakat yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmdeki binalar 2.000 m2 alan \u00fczerine yap\u0131lm\u0131\u015f oluyor. Kalan 3.000 m2 ortak kullan\u0131m alan\u0131, park, bah\u00e7e, otopark oluyor. Diye\u00a0 detayl\u0131 bir \u015fekilde izahat yapmak gerekiyor. Fakat, bu \u015fekilde izahat konunun anla\u015f\u0131lmas\u0131 i\u00e7in bazen yeterli gelmiyor. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

B\u00f6yle durumlarda kartondan yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z maketlerle mevcut durumu ve yap\u0131lacak yeni binan\u0131n durumunu vatanda\u015fa g\u00fczel bir \u015fekilde anlatmak gerekiyor. M\u00fclk sahibi bu anlat\u0131lanlar kar\u015f\u0131s\u0131nda k\u0131smen ikna olmu\u015f olsa da tamamen ayd\u0131nlanma ya\u015fam\u0131\u015f gibi hissetmiyor kendini ve yeni bir soruyu yap\u0131\u015ft\u0131r\u0131yor hemen. Evlad\u0131m! benim bodrum katta 100 m2 odun depom var sen bunu da benden al\u0131yorsun! Bunun yerine bize bir \u015fey vermiyorsun olur mu b\u00f6yle! <\/p>\n\n\n\n

M\u00fcteahhit firma yetkilisi her zamanki gibi \u00fcslubunu bozmadan izahata ba\u015fl\u0131yor. De\u011ferli amcac\u0131m, biz 100 m2 odun deponuzu al\u0131yoruz ama yerine kapal\u0131 otopark, kazan dairesi, \u00e7ocuk oyun alanlar\u0131, park, sosyal tesis yap\u0131yoruz. Bunlar makette g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcn gibi senin ve kom\u015fular\u0131n\u0131n ortak kullan\u0131m alanlar\u0131 oluyor. Yeni binalarda odun depolar\u0131na ihtiyac\u0131n yok. <\/p>\n\n\n\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn yap\u0131laca\u011f\u0131 imar adalar\u0131nda m\u00fclk sahiplerinin sorular\u0131 bunlarla bitmiyor. Bunlar en \u00e7ok kar\u015f\u0131la\u015f\u0131lan sorulardan sadece bir ka\u00e7\u0131. De\u011fere de\u011fer form\u00fcl\u00fcyle yap\u0131lacak do\u011fru bir Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm i\u00e7in sab\u0131r ve zaman en \u00f6nemli unsurlar demi\u015ftik. Sab\u0131rla vatanda\u015ftan gelen sorulara cevap vermek onlar\u0131 ikna etmek, ikna ederken kalp k\u0131rmamak, onurunu incitmemek, sen cahilsin, sen anlamazs\u0131n edas\u0131yla de\u011fil, ben anlatam\u0131yorum, ama size bir \u015fekilde izah edece\u011fim diyebilmeliyiz. <\/p>\n\n\n\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ile birlikte ayn\u0131 zamanda insanlar\u0131 kazanmak, onlar\u0131n g\u00f6n\u00fcllerini fethetmek bizler i\u00e7in \u00f6nemli olmal\u0131. 6306 say\u0131l\u0131 kanun gere\u011fi \u00fc\u00e7te iki \u00e7o\u011funlu\u011fun r\u0131zas\u0131n\u0131 almak suretiyle, kanuni yetkilerimizi kullan\u0131p \u00fc\u00e7te biri kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme zorlayarak kolay yolu tercih etmek \u00f6nceli\u011fimiz olmamal\u0131. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn yap\u0131laca\u011f\u0131 b\u00fct\u00fcn imar adalar\u0131nda bizler \u00fc\u00e7te iki \u00fczerinden hareket edecek olursak, bu bize ilerleyen safhalarda i\u015fin i\u00e7inden \u00e7\u0131k\u0131lmayacak ba\u015fka problemleri beraberinde getirmektedir. B\u0131kmadan usanmadan toplumsal bilincin olu\u015fmas\u0131 i\u00e7in \u00e7aba sarf etmeliyiz. <\/p>\n\n\n\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn yap\u0131laca\u011f\u0131 imar adalar\u0131ndaki problemler aras\u0131nda miras kavgalar\u0131 da \u00f6nemli yer tutmaktad\u0131r. Eski yerle\u015fim yerlerinde yap\u0131lacak d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmlerde kar\u015f\u0131m\u0131za elli y\u0131ld\u0131r i\u015flem g\u00f6rmemi\u015f tapu kay\u0131tlar\u0131 \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. Dede, baba ve torunun vefat etti\u011fi halde tapuda intikal yap\u0131lmam\u0131\u015f bir\u00e7ok kay\u0131t ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kalmam\u0131z m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm kanunu bu konuda bize bir kolayl\u0131k sa\u011flam\u0131yor. M\u00fclk sahiplerinin en az\u0131ndan \u00fc\u00e7te iki \u00e7o\u011funlu\u011funa ula\u015fmak bizlerin vazifesi oldu\u011fundan, bu ailelerin intikal s\u00fcre\u00e7lerini yani miras payla\u015f\u0131mlar\u0131n\u0131 m\u00fcteahhit firma olarak bizlerin \u00e7\u00f6zmesi gerekti\u011fini bilmeliyiz. <\/p>\n\n\n\n

Miras davas\u0131n\u0131 \u00e7\u00f6zebilmek i\u00e7in, \u00f6ncelikle aileyi tan\u0131mak gerekiyor. Kimler kimlerle kavgal\u0131, kim kimin kuyusunu kaz\u0131yor, yurtd\u0131\u015f\u0131nda ya\u015fayan karde\u015fleri bu konuda ne d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyor derken kendimizi miras davas\u0131n\u0131n ortas\u0131nda buluyoruz. \u00d6rne\u011fin kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131\u011f\u0131m\u0131z bir miras davas\u0131nda, dede vefat etmi\u015f, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc e\u015fi sa\u011f, birinci e\u015finden iki \u00e7ocu\u011fu, ikinci e\u015finden \u00fc\u00e7 \u00e7ocu\u011fu var. \u00dc\u00e7\u00fcnc\u00fc e\u015finden \u00e7ocu\u011fu yok ama onun eski e\u015finden iki \u00e7ocu\u011fu var. Birinci ve ikinci e\u015fi dededen \u00f6nce vefat etmi\u015f, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc e\u015finin akli melekeleri yerinde de\u011fil vasisi eski e\u015finden olma evlatlar\u0131ndan biri. Dedenin birinci e\u015finden olmaiki \u00e7ocu\u011fuda hayatta de\u011fil toplam on bir adet torun var bunlardan da 3 tanesi evliyken vefat etmi\u015f, ikinci e\u015finden \u00e7ocuklar\u0131ndan biri k\u0131s\u0131tl\u0131, di\u011ferleri evlatl\u0131ktan reddedilmi\u015f ama vasiyetname kabul edilmemi\u015f vs.vs. devam ediyor.<\/p>\n\n\n\n

Daha fazla uzatmaya gerek yok \u00e7\u00fcnk\u00fc yazarak anla\u015f\u0131lmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn g\u00f6z\u00fckm\u00fcyor. Bunun i\u00e7in bir \u00e7izelge olu\u015fturulmas\u0131 gerekiyor. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm demek ayn\u0131 zamanda sosyal d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm demek, problemli bir d\u00fcnyadan vatanda\u015flar\u0131 problemsiz bir hayata ta\u015f\u0131makt\u0131r.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muhammet Adilo\u011flu T\u00fcm Makaleleri Son y\u0131llarda \u00f6nem arz eden kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projelerine on be\u015f y\u0131ll\u0131k tecr\u00fcbelerim \u0131\u015f\u0131\u011f\u0131nda bakmak, deneyimlerimi sizlerle payla\u015fmaya devam ediyorum. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn yap\u0131laca\u011f\u0131 imar adalar\u0131nda m\u00fclk sahiplerine de\u011fere de\u011fer form\u00fcl\u00fcyle taksimat yap\u0131l\u0131p uzla\u015fma s\u00fcre\u00e7leri devam ederken m\u00fclk sahipleri ile m\u00fcteahhit firma aras\u0131nda bir\u00e7ok konuda tart\u0131\u015fmalar \u00e7\u0131kabilmektedir. M\u00fclk sahipleri taraf\u0131ndan \u00e7o\u011funlukla; “Bizim evimizi […]","protected":false},"author":1,"featured_media":2160,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77,71,78],"tags":[76,79],"class_list":["post-2162","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insaat","category-kentsel-donusum","category-kose-yazilari","tag-konut-ve-yapi","tag-muhammet-adiloglu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2162","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2162"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2162\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2167,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2162\/revisions\/2167"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2160"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2162"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2162"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2162"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}