{"id":2328,"date":"2022-01-19T12:34:27","date_gmt":"2022-01-19T09:34:27","guid":{"rendered":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/?p=2328"},"modified":"2022-01-19T12:36:08","modified_gmt":"2022-01-19T09:36:08","slug":"kentsel-donusumun-seruveni-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/2022\/01\/19\/kentsel-donusumun-seruveni-5\/","title":{"rendered":"Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn Ser\u00fcveni – 5"},"content":{"rendered":"
\n
TAM SAYFA GAZETE G\u00d6RSEL\u0130<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Muhammet Adilo\u011flu <\/p>\n\n\n\n

All Articles<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Riskli yap\u0131 tespitleri yap\u0131l\u0131p y\u0131k\u0131m\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirilmek istenen binalarda m\u00fclk sahipleri ile kirac\u0131lar aras\u0131ndaki anla\u015fmazl\u0131klar 6306 say\u0131l\u0131 kanun kapsam\u0131nda Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm yap\u0131lmas\u0131 planlanan imar parsellerinde s\u00fcre\u00e7leri yava\u015flatmaktad\u0131r. Bizler y\u00fcklenici firma olarak bu konularda arada kalmamak i\u00e7in s\u00fcrecin bu a\u015famas\u0131nda m\u00fclk sahibi ile kirac\u0131n\u0131n uzla\u015fmas\u0131 i\u00e7in gereken hassasiyeti g\u00f6stermek zorunday\u0131z. Bu gibi durumlarda sab\u0131rla s\u00fcreci takip etmeliyiz. M\u00fclk sahibi ile kirac\u0131y\u0131 veya riskli yap\u0131y\u0131 kullanan ki\u015fiyi tarafs\u0131z bir \u015fekilde dinlemek gerekir. Maalesef \u00fclkemizde riskli yap\u0131 tespiti hadisesini de suiistimal edip, kirac\u0131lar\u0131 zor durumda b\u0131rakan m\u00fclk sahipleri de mevcut. Kurumsal kirac\u0131lar, bu konularda ma\u011fduriyetler ya\u015famaya ba\u015flad\u0131klar\u0131 i\u00e7in, yeni yapt\u0131klar\u0131 kira s\u00f6zle\u015fmelerine riskli yap\u0131 tespiti neticesinde kiralam\u0131\u015f oldu\u011fu m\u00fclk\u00fc bo\u015faltmak zorunda kalmas\u0131 halinde maddi ve manevi t\u00fcm ma\u011fduriyetin m\u00fclk sahibi taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanaca\u011f\u0131 \u015feklinde bir madde ilave etmektedirler. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fc kolayla\u015ft\u0131rmas\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnerek yaz\u0131lan kanun maddeleri, toplumda bir ba\u015fka tart\u0131\u015fmay\u0131 beraberinde getirmektedir. Bizler bu gibi durumlarda kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmden yana olup, uzla\u015fmalar ile \u00e7\u00f6z\u00fcm yollar\u0131 geli\u015ftirmemiz gerekiyor. Kirac\u0131lara riskli binada ya\u015faman\u0131n veya i\u015fletme sahibi olman\u0131n ciddi manada risk te\u015fkil etti\u011fini b\u0131kmadan usanmadan anlatmam\u0131z gerek. Kimse depremin ne zaman ve ne \u015fekilde bizleri bulaca\u011f\u0131n\u0131 bilemez. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn rantsal d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131, ger\u00e7ek manada riskli binalardan daha g\u00fcvenli binalara ge\u00e7mek oldu\u011funu vatanda\u015flara izah etmek i\u00e7in her yolu denemeliyiz. Bu konuda toplumda hala ciddi bilgi eksikli\u011fi oldu\u011funu g\u00f6r\u00fcyoruz. \u0130lgili belediyeler ile birlikte bizler vatanda\u015flara kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ile elde edecekleri gayrimenkulleri anlatmak yerine, i\u015fin ciddiyetinin anla\u015f\u0131lmas\u0131 ad\u0131na; deprem nedir, sonu\u00e7lar\u0131 nelerdir gibi daha asli konular\u0131 anlatmam\u0131z gerekiyor. Vatanda\u015flar\u0131n sadece maddi \u00e7\u0131karlar\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnerek kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme bakmalar\u0131, hayati riskleri g\u00f6z ard\u0131 etmeleri d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecinin a\u011f\u0131r i\u015flemesine sebep olmaktad\u0131r.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Riskli bina tespiti yapt\u0131r\u0131rken m\u00fclk sahiplerinin tamam\u0131n\u0131n r\u0131zas\u0131 olmas\u0131na ra\u011fmen kirac\u0131lar y\u00fcz\u00fcnden 6306 say\u0131l\u0131 kanun kapsam\u0131nda riskli bina ilan edebilmemiz i\u00e7in binadan numune al\u0131m\u0131nda s\u0131k\u0131nt\u0131lar ya\u015fan\u0131yor. Burada s\u00fcre\u00e7 a\u011f\u0131r i\u015fliyor. Tekrardan m\u00fclk sahibinin ba\u015fvuru yapmas\u0131 isteniyor. Daha sonra ilgili polis karakoluna yaz\u0131 gidiyor. Tabi her birim s\u00fcreci a\u011f\u0131rdan al\u0131yor. Belki r\u0131za ile i\u015f hallolur bize gerek kalmaz diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorlar herhalde. \u00c7evre, \u015eehircilik ve \u0130klim De\u011fi\u015fikli\u011fi Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n \u2018Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcmde 50 Soru 50 Cevap\u2019 kitap\u00e7\u0131\u011f\u0131nda \u2018Riskli yap\u0131lar\u0131n tespiti, tahliyesi ve y\u0131kt\u0131rma i\u015f ve i\u015flemlerini engelleyenler hakk\u0131nda, i\u015flenen fiil ve h\u00e2lin durumuna g\u00f6re 26\/9\/2004 tarihli ve 5237 say\u0131l\u0131 T\u00fcrk Ceza Kanununun ilgili h\u00fck\u00fcmleri uyar\u0131nca Cumhuriyet ba\u015fsavc\u0131l\u0131\u011f\u0131na su\u00e7 duyurusunda bulunulur.\u2019 diye belirtilmesine ra\u011fmen fiziki olarak bunun uygulanmas\u0131 sosyal bir y\u0131\u011f\u0131n problemi beraberinde getirmektedir. Sahadaki bu s\u0131k\u0131nt\u0131lar dikkate al\u0131narak en k\u0131sa zamanda kirac\u0131lar\u0131n veya riskli yap\u0131y\u0131 kullanan ki\u015filerin tahliyesi ile ilgili uygulamalarda iyile\u015ftirmeler yap\u0131laca\u011f\u0131 kanaatindeyim.<\/p>\n\n\n\n

Toplumun her kesimi, ilgili kurumlar veya vatanda\u015flar, Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ile ilgili tecr\u00fcbelerini, uygulamada ya\u015fad\u0131\u011f\u0131 problemleri aksakl\u0131klar\u0131 ba\u015fkalar\u0131na bir \u015fekilde aktarmal\u0131. Birlik ve beraberlik i\u00e7inde hareket edilirse, Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecindeki aksakl\u0131klar giderilip, d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm h\u0131zlanabilir.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muhammet Adilo\u011flu T\u00fcm Makaleleri Riskli yap\u0131 tespitleri yap\u0131l\u0131p y\u0131k\u0131m\u0131 ger\u00e7ekle\u015ftirilmek istenen binalarda m\u00fclk sahipleri ile kirac\u0131lar aras\u0131ndaki anla\u015fmazl\u0131klar 6306 say\u0131l\u0131 kanun kapsam\u0131nda Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm yap\u0131lmas\u0131 planlanan imar parsellerinde s\u00fcre\u00e7leri yava\u015flatmaktad\u0131r. Bizler y\u00fcklenici firma olarak bu konularda arada kalmamak i\u00e7in s\u00fcrecin bu a\u015famas\u0131nda m\u00fclk sahibi ile kirac\u0131n\u0131n uzla\u015fmas\u0131 i\u00e7in gereken hassasiyeti g\u00f6stermek zorunday\u0131z. Bu gibi durumlarda […]","protected":false},"author":1,"featured_media":2329,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77,71,78],"tags":[76,79],"class_list":["post-2328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insaat","category-kentsel-donusum","category-kose-yazilari","tag-konut-ve-yapi","tag-muhammet-adiloglu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2328"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2332,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2328\/revisions\/2332"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}