{"id":2570,"date":"2022-04-28T10:14:58","date_gmt":"2022-04-28T07:14:58","guid":{"rendered":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/?p=2570"},"modified":"2022-04-28T10:14:58","modified_gmt":"2022-04-28T07:14:58","slug":"kentsel-donusumun-seruveni-8","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/2022\/04\/28\/kentsel-donusumun-seruveni-8\/","title":{"rendered":"Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn Ser\u00fcveni – 8"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Muhammet Adilo\u011flu <\/p>\n\n\n\n

All Articles<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ger\u00e7ekle\u015ftirilen \u00e7ok hisseli parsellerde, d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm alan\u0131nda kalan m\u00fclk sahipleri ile y\u00fcklenici firma aras\u0131ndaki uzla\u015fma sorunundan daha \u00f6nemlisi, baz\u0131 aile grubu hissedarlar aras\u0131nda anla\u015fmazl\u0131klar ya\u015fanmaktad\u0131r. Y\u00fcklenici firma olarak bu gibi durumlarda arabulucu durumunda olmam\u0131z gerekiyor. Aileler aras\u0131nda ya\u015fanan miras kavgalar\u0131 maalesef \u00e7ok ciddi boyuta ula\u015fm\u0131\u015f durumda. Genel olarak ya\u015fanan s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n sebeplerine bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda bir hi\u00e7 oldu\u011funu g\u00f6rmekteyiz. Neden anla\u015fam\u0131yorsunuz Mehmet amca ! dedi\u011fimizde, onun y\u00fcz\u00fcn\u00fc g\u00f6rmek istemiyorum bizi bir araya getirme, benim ihtiyac\u0131m yok onun da bu durumdan istifade etmesini asla istemiyorum demesi miras kavgas\u0131n\u0131n \u00e7\u0131k\u0131\u015f noktas\u0131 oluyor. Buradaki as\u0131l problem kendisinin istifadesinden \u00e7ok, di\u011fer miras\u00e7\u0131n\u0131n istifade etmesini istemiyor olmakt\u0131r. M\u00fclk sahipleri i\u00e7in Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 neticesinde kendine d\u00fc\u015fen haktan ziyade ba\u015fkalar\u0131n\u0131n ne ald\u0131\u011f\u0131 daha \u00f6nemli oldu\u011funu g\u00f6zlemlemekteyiz. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 yapt\u0131\u011f\u0131m\u0131z bir adada m\u00fclk sahipleri ile uzla\u015fmalar esnas\u0131nda bir teyzemizin kendi hissedarlar\u0131 i\u00e7in, ‘O\u011flum! verme bize iki daire, bizimkilerden hay\u0131r gelmez’ dedi\u011fine \u015fahit oldum.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

M\u00fclk sahiplerinin birbirleri aras\u0131nda ya\u015fanan bu s\u0131k\u0131nt\u0131lar y\u00fcklenici firman\u0131n uzla\u015fma \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131 zorla\u015ft\u0131rmaktad\u0131r. 50m2 lik hisse i\u00e7in 47 adet hissedar\u0131n oldu\u011fu durumlarda y\u00fcklenici firman\u0131n \u00e7ok ciddi maliyet \u00f6demesi gerekiyor. Bu ki\u015filerin ayr\u0131 ayr\u0131 hareket etmesi ile arsa bedelinden \u00e7ok noter \u00fccreti \u00f6demek zorunda kal\u0131yoruz. Tabi, akl\u0131n\u0131za \u015fu gelebilir neden u\u011fra\u015f\u0131yorsunuz ! \u00fc\u00e7te iki \u00e7o\u011funlu\u011fu sa\u011flay\u0131nca 6306 say\u0131l\u0131 kanun kapsam\u0131nda riskli yap\u0131 tespiti yapt\u0131r\u0131p hisselerinin sat\u0131\u015f\u0131n\u0131 neden istemiyorsunuz diye. Fakat, \u00fc\u00e7te ikiyi sa\u011flamak i\u00e7in bu hissedarlar ile u\u011fra\u015fmak gerekti\u011fini bilmek gerekiyor. O zaman izale-i \u015fuyu davas\u0131 a\u00e7\u0131n diyebilirsiniz. \u0130ntikalleri yap\u0131lmam\u0131\u015f \u00e7ok hisseli ve yurt d\u0131\u015f\u0131nda muhataplar\u0131 olan parsellerde izale-i \u015fuyu ile sonu\u00e7 alabilmek \u00e7ok uzun y\u0131llar gerekiyor. Y\u00fcklenici firma olarak bizlerin uzla\u015fma yoluyla hareket etmesinden ba\u015fka alternatifimiz bulunmuyor. \u00c7ok hisseli parsellerde m\u00fclk sahipleri ile uzla\u015fma \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131nda y\u00fcklenici firma olarak bize d\u00fc\u015fen do\u011fruluktan asla taviz vermeden net ve tek liste ile hareket etmemizdir. M\u00fclk sahiplerinden baz\u0131lar\u0131 aralar\u0131nda ya\u015fad\u0131klar\u0131 miras kavgas\u0131n\u0131 f\u0131rsata \u00e7evirip, y\u00fcklenici firmay\u0131 taksimatta hata yapmaya zorlayabilir. Y\u00fcklenici firma olarak biz taksimattan taviz verirsek uzla\u015fma \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 karma kar\u0131\u015f\u0131k bir hal al\u0131r ve i\u015fin i\u00e7inden \u00e7\u0131k\u0131lmayacak bir durum ile kar\u015f\u0131 kar\u015f\u0131ya kal\u0131r\u0131z. B\u00f6ylece bir d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm hikayesi daha sonu\u00e7suz kalm\u0131\u015f olur.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muhammet Adilo\u011flu T\u00fcm Makaleleri Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ger\u00e7ekle\u015ftirilen \u00e7ok hisseli parsellerde, d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm alan\u0131nda kalan m\u00fclk sahipleri ile y\u00fcklenici firma aras\u0131ndaki uzla\u015fma sorunundan daha \u00f6nemlisi, baz\u0131 aile grubu hissedarlar aras\u0131nda anla\u015fmazl\u0131klar ya\u015fanmaktad\u0131r. Y\u00fcklenici firma olarak bu gibi durumlarda arabulucu durumunda olmam\u0131z gerekiyor. Aileler aras\u0131nda ya\u015fanan miras kavgalar\u0131 maalesef \u00e7ok ciddi boyuta ula\u015fm\u0131\u015f durumda. Genel olarak ya\u015fanan s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n […]","protected":false},"author":1,"featured_media":2572,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77,71,78],"tags":[76,79],"class_list":["post-2570","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insaat","category-kentsel-donusum","category-kose-yazilari","tag-konut-ve-yapi","tag-muhammet-adiloglu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2570"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2570\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2573,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2570\/revisions\/2573"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2570"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}