{"id":3845,"date":"2024-09-17T15:31:11","date_gmt":"2024-09-17T12:31:11","guid":{"rendered":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/?p=3845"},"modified":"2024-09-17T15:31:47","modified_gmt":"2024-09-17T12:31:47","slug":"kopruden-once-son-cikis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/2024\/09\/17\/kopruden-once-son-cikis\/","title":{"rendered":"K\u00f6pr\u00fcden \u00f6nce son \u00e7\u0131k\u0131\u015f"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n\n\n\n
\n
\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Muhammet Adilo\u011flu <\/p>\n\n\n\n

All Articles<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Son d\u00f6nemde ulusal medyada s\u0131k\u00e7a kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kan bir konu var: Konut fiyatlar\u0131n\u0131n ciddi bir art\u0131\u015f g\u00f6sterece\u011fi y\u00f6n\u00fcndeki haberler. Bu art\u0131\u015f haberlerinin ard\u0131nda yatan temel neden, uzun s\u00fcredir fiyatlar\u0131n ayn\u0131 seviyede kalmas\u0131 ve ekonomik ko\u015fullar\u0131n konut piyasas\u0131n\u0131 zorlamas\u0131d\u0131r. Vatanda\u015flar\u0131n al\u0131m g\u00fcc\u00fcndeki keskin d\u00fc\u015f\u00fc\u015f, \u00f6zellikle pandemi sonras\u0131 d\u00f6nemde konuta olan talebin azalmas\u0131na neden oldu. Bu azalan taleple birlikte, bor\u00e7lanarak projelere giri\u015fen m\u00fcteahhitler, tamamlamak zorunda olduklar\u0131 in\u015faatlar\u0131 bitirmek i\u00e7in maliyetine sat\u0131\u015f yapma yoluna gittiler. Ancak, bug\u00fcnlerde medyada s\u0131k\u00e7a “ciddi art\u0131\u015f \u00f6ncesi son f\u0131rsat” ba\u015fl\u0131klar\u0131n\u0131 g\u00f6rmemize yol a\u00e7an geli\u015fmeler, konut fiyatlar\u0131n\u0131n yak\u0131nda h\u0131zla y\u00fckselece\u011fine i\u015faret ediyor. Peki, de\u011fi\u015fen ne oldu?<\/p>\n\n\n\n

\u00d6ncelikle, in\u015faat projelerinin yar\u0131m kalmas\u0131n\u0131n m\u00fcteahhitlere a\u011f\u0131r mali y\u00fckler getirdi\u011fini biliyoruz. Bir projeyi yar\u0131da b\u0131rakmak, \u00e7o\u011fu m\u00fcteahhit i\u00e7in kabul edilemez bir durum. Bu nedenle, zaman zaman projelerini tamamlamak ad\u0131na ellerindeki konutlar\u0131 maliyetine sat\u0131\u015fa sunuyorlar. Ancak, artan in\u015faat maliyetleri, bu stratejinin art\u0131k s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir olmad\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6steriyor. M\u00fcteahhitler, maliyetlerini kar\u015f\u0131layabilmek i\u00e7in fiyatlar\u0131 g\u00fcncellemek zorunda. Gerek i\u015f\u00e7ilik, gerekse malzeme fiyatlar\u0131ndaki art\u0131\u015f, konut maliyetlerini her ge\u00e7en g\u00fcn daha da art\u0131r\u0131yor.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Maliyetlerdeki bu art\u0131\u015f\u0131n en b\u00fcy\u00fck etkenlerinden biri, i\u015f\u00e7ilik \u00fccretlerindeki y\u00fckselme. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcndeki eme\u011fin de\u011feri, ekonomik ko\u015fullar ve enflasyon bask\u0131s\u0131yla s\u00fcrekli art\u0131\u015f g\u00f6steriyor. Bunun yan\u0131nda, in\u015faat malzemelerinin fiyatlar\u0131ndaki y\u00fckseli\u015f de devam ediyor. Enerji maliyetlerindeki art\u0131\u015f ve hammadde fiyatlar\u0131ndaki dalgalanmalar, maliyetleri yukar\u0131 \u00e7ekmeye devam ediyor.<\/p>\n\n\n\n

Bir di\u011fer \u00f6nemli fakt\u00f6r ise arsa maliyetleri. \u00d6zellikle b\u00fcy\u00fck \u015fehirlerde imarl\u0131 arsa bulmak giderek zorla\u015f\u0131yor. \u0130marl\u0131 arsa say\u0131s\u0131n\u0131n s\u0131n\u0131rl\u0131 olmas\u0131 ve bu arsalar\u0131n \u00e7o\u011funun yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n elinde bulunmas\u0131, arsa fiyatlar\u0131n\u0131n h\u0131zla y\u00fckselmesine neden oluyor. Bu durum, yeni in\u015faat projelerinin maliyetini art\u0131r\u0131yor ve dolay\u0131s\u0131yla konut fiyatlar\u0131n\u0131n da artmas\u0131na yol a\u00e7\u0131yor. M\u00fcteahhitler, arsa maliyetlerini kar\u015f\u0131lamakta zorland\u0131klar\u0131 i\u00e7in yeni projelere ba\u015flama konusunda temkinli davran\u0131yorlar, bu da konut arz\u0131n\u0131 azalt\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n

T\u00fcm bunlar\u0131n \u00fczerine, yeni vergi d\u00fczenlemeleri de maliyetleri art\u0131ran unsurlar aras\u0131nda. H\u00fck\u00fcmetin getirdi\u011fi baz\u0131 vergi politikalar\u0131, in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcndeki maliyetlerin daha da y\u00fckselmesine neden oldu. Bu maliyet art\u0131\u015flar\u0131, do\u011frudan konut fiyatlar\u0131na yans\u0131yor.<\/p>\n\n\n\n

Sonu\u00e7 olarak, konut fiyatlar\u0131nda hat\u0131r\u0131 say\u0131l\u0131r bir art\u0131\u015f\u0131n kap\u0131da oldu\u011funu s\u00f6ylemek m\u00fcmk\u00fcn. Bug\u00fcn, hala m\u00fcteahhitlerin maliyetine sat\u0131\u015f yaparak projelerini tamamlamaya \u00e7al\u0131\u015ft\u0131klar\u0131 bir d\u00f6nemdeyiz. Ancak bu d\u00f6nemin uzun s\u00fcrmeyece\u011fi a\u00e7\u0131k. Konut maliyetlerindeki art\u0131\u015f\u0131n devam etmesi, yeni projelerin ertelenmesine ve mevcut konutlar\u0131n fiyatlar\u0131n\u0131n h\u0131zla y\u00fckselmesine neden olacak. Dolay\u0131s\u0131yla, b\u00fct\u00e7esine uygun bir ev almak isteyen vatanda\u015flar i\u00e7in \u015fu an, belki de k\u00f6pr\u00fcden \u00f6nceki son \u00e7\u0131k\u0131\u015f olarak de\u011ferlendirilebilir. Yani, konut almak i\u00e7in en uygun zaman diliminde oldu\u011fumuzu s\u00f6ylemek yanl\u0131\u015f olmaz.<\/p>\n\n\n\n

Gelecekte bu f\u0131rsat\u0131n ka\u00e7mas\u0131 durumunda, konut fiyatlar\u0131n\u0131n eri\u015filebilirli\u011fi daha da zorla\u015facak. Hem in\u015faat maliyetlerindeki art\u0131\u015f hem de arz\u0131n azalmas\u0131, piyasada ciddi bir fiyat y\u00fckseli\u015fi getirebilir. Bu nedenle, konut sahibi olmay\u0131 planlayanlar\u0131n bu d\u00f6nemi iyi de\u011ferlendirmeleri gerekti\u011fini s\u00f6yleyebiliriz.<\/p>\n\n\n\n

\n
Column: KONUT & YAPI<\/a><\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Muhammet Adilo\u011flu T\u00fcm Makaleleri Son d\u00f6nemde ulusal medyada s\u0131k\u00e7a kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kan bir konu var: Konut fiyatlar\u0131n\u0131n ciddi bir art\u0131\u015f g\u00f6sterece\u011fi y\u00f6n\u00fcndeki haberler. Bu art\u0131\u015f haberlerinin ard\u0131nda yatan temel neden, uzun s\u00fcredir fiyatlar\u0131n ayn\u0131 seviyede kalmas\u0131 ve ekonomik ko\u015fullar\u0131n konut piyasas\u0131n\u0131 zorlamas\u0131d\u0131r. Vatanda\u015flar\u0131n al\u0131m g\u00fcc\u00fcndeki keskin d\u00fc\u015f\u00fc\u015f, \u00f6zellikle pandemi sonras\u0131 d\u00f6nemde konuta olan talebin azalmas\u0131na neden […]","protected":false},"author":1,"featured_media":3846,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[77,78],"tags":[76,79],"class_list":["post-3845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-insaat","category-kose-yazilari","tag-konut-ve-yapi","tag-muhammet-adiloglu"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3845"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3845\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3848,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3845\/revisions\/3848"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adiloglu.com.tr\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}