1- Nisan ayı konut satış rakamlarını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Nisan ayı konut satış rakamlarını olumlu buluyorum. Bir önceki yıla göre artış göstermesi önemli. Ancak pandeminin de bu rakamlarda etkisi büyük.
2- Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı konut alım-satım paketini nasıl değerlendiriyorsunuz? Önümüzdeki süreçte satışlarda bir artış bekliyor musunuz?
Cumhurbaşkanımızın konut sektörüne yönelik açıklamış olduğu kredi oranlarındaki indirim paketini zor dönemde yapılan önemli bir adım olarak görüyorum. Önümüzdeki süreçte kısmen de olsa sektörde canlılık oluşturacağı kanaatindeyim.
3- İnşaat maliyetlerinin son bir yıl içerisinde yüzde 100’den fazla artması sektörünüzü nasıl etkileyecek? Maliyetlerde artışın devam edeceğini düşünüyor musunuz? İnşaat maliyetlerinizi yükselten en önemli etkenler nelerdir?
İnşaat sektöründe son bir yıl içinde maliyetlerdeki artışın, aslında tüm sektörlerde aynı orantıda olduğunu gözlemlemekteyiz. Tabiki, maliyetlerdeki artışlara paralel olarak konut fiyatları da hızla yükselmektedir. Bu da nihayi tüketicinin alım gücünü zayıflatmaktadır. Ancak eski günlere oranla çok az konut üretilmesinden dolayı üretilen yüksek maliyetli konutlara da alıcı bulmakta zorlanılmıyor. Fakat yapacağımız yeni yatırımların nasıl sonuçlanacağını kestirmekte zorlanıyoruz. Maliyetlerdeki artış kısmen yavaşladı. En kısa zamanda stabil olacağı kanaatindeyim. Pandemi sonrası arz talep dengesizliği ile emtia fiyatlarında oluşan artış maliyetlerin artmasını tetikleyen en önemli faktör olduğunu düşünüyorum.
4- Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıkladığı paket ile talebin artması ve inşaat maliyetlerindeki bu artış konut fiyatlarını nasıl etkileyecek?
Maliyetlerdeki artış ve konut oranlarındaki iyileştirmeye yönelik açıklanan paket ile müteahhit kârının tekrar makul seviyeye gelmesi bekleniyor. Bu durum ile birlikte ister istemez konut fiyatlarında artış olacağını düşünüyorum.
5- Eklemek istedikleriniz?
Vatandaşların her şartta ve durumda en güvenli liman olan gayrimenkule yatırım yapmasının doğru olduğunu düşünüyorum.