Bursa gibi sanayisi ile hızla gelişen bölgelerde şehir plânlamaları oldukça önem arz etmektedir. Plânlamalar on yıl, yirmi yıl sonrası düşünülerek yapılmalıdır. Kısıtlı sayıdaki konut arsalarını elde edebilmek için yüksek maliyetler ortaya çıkıyor. Tabi bu da konut fiyatlarına doğrudan etki ediyor. Geçenlerde görüşme yaptığımız arsa sahibi bir teyzeye yüzde kırk oran vererek teklifte bulunduk. Kendisinin bize verdiği cevap manidar. Oğlum sen bizim on yıl önceki yerimizi yüzde elli ile yaptın ! Biz diyoruz bu oran artmıştır. Altmış yetmiş olmuştur. Sen bana kırk diyorsun…….:) Enflasyon, artan maliyetler, durgun piyasa hiçbiri arsa sahibinin umurunda değil.
Bursa’da acil plânlamalar yaparak alternatif arsaları oluşturmak zorundayız. Yeni imar alanları oluşturmak zorundayız. Kentsel dönüşüm konusunda bir şeyler yapılması icin yeni imar adaları oluşturulmuyorsa o zaman kentsel dönüşüm konusunda binaların yıkımına kadarki süreci belediyeler hızla organize etmesi gerekir. Binalar yıkıldıktan sonra bir şekilde binalar yapılır. Hem konut maliyetlerinin artması, hem de arsa tarafından yaşanan bu sıkıntı ile bizlerin vatandaşlara hesaplı konut üretmesi mümkün görünmüyor.